De gemeente Rotterdam onderzoekt samen met onder meer Havensteder de mogelijkheden voor de bouw van 1300 woningen aan het Hofplein. Ook wil men er een hotel, horeca, kantoren en maatschappelijke ruimtes bij bouwen. Met de herontwikkeling wil Rotterdam een kwaliteitsslag maken in dit deel van het centrumgebied.

“Veel mensen willen graag in de binnenstad wonen. Met dit plan voor ongeveer 1300 woningen in alle prijsklassen keert wonen nog meer terug in het hart van de stad. De helft van de woningen valt in het betaalbare segment. Daarmee komen er ook veel huizen voor de middengroepen, voor de politieagent, de onderwijzer en de verpleegkundige’’, zegt wethouder Bas Kurvers (Bouwen en Wonen).

Het herontwikkelingsplan, door de initiatiefnemer ‘RISE’ genoemd, moet bijdragen aan een gevarieerd stedelijk woonmilieu. De ambitie van RED Company is om drie woontorens te bouwen. Deze woningen vallen in alle prijscategorieën: van sociale huurwoning tot topsegment. Het plan biedt ook ruimte aan kantoren, ondernemingen, winkels en maatschappelijke voorzieningen zoals een huisartsenpost of kinderopvang.

Om het plan te kunnen realiseren is sloop van de kantoorgebouwen Coolsingel 6, Hofplein 33 en het woongebouw Pompenburg nodig.

Aan het herontwikkelingsplan zijn strikte voorwaarden verbonden voor sociale woningbouw. De huidige 226 sociale huurwoningen van woningcorporatie Havensteder in woongebouw Pompenburg worden herbouwd. Alle huidige huurders kunnen terugkeren in de nieuwbouw als het plan doorgaat. Door het project slim te faseren kan het grootste deel van de bewoners in één keer verhuizen naar hun nieuwe woning. Er wordt gezorgd voor passende tijdelijke huisvesting in de directe omgeving tijdens de bouw voor de bewoners bij wie dat niet lukt.

De nieuwe ontwikkeling zal minimaal evenveel sociale huurwoningen en minimaal evenveel vierkante meters kennen voor sociale huurwoningen als dat er in het huidige gebouw aanwezig zijn. Ongeacht het uiteindelijke totaal aantal woningen, zal de ontwikkeling minimaal 20 procent sociale huurwoningen kennen. 

Het stadsbestuur heeft groen licht gegeven om het herontwikkelingsplan verder uit te werken. Dit betekent niet dat het voorgenomen plan definitief is en doorgaat. Er is nog veel uitwerking en afstemming nodig voordat gemeente en Havensteder een besluit kunnen nemen over de realisatie.